养老这个话题，经久不衰，我们也说过很多遍养老地产了。那为什么还要将它拿出来讲？因为养老地产所覆盖的范围太广了，可以讲的东西很多。

我们知道，“十三五”期间，国家出台了很多关于养老事业建设的相关文件，其中主要是从社区养老和推动养老机构提质增效等方面着手。市场方面也投入了大量资金到养老地产产业上，各行各业都有，但从根本上，他们都是为了抓住这一未来产业的先机从而达到企业盈利的实际目的。

养老是国家大事，人口老龄化的严峻形势正在考验着我们这个国家和社会。但是目前养老地产产业还处于一个很初级的阶段，许多企业仍在摸着石头过河，很多东西都不成熟。甚至有些企业，打着养老地产、养老服务的口号，还是做着以前房地产那一套，换汤不换药，并没有什么实质性的改变。

恩次方养老地产运营赵旭州认为，目前养老地产产业面临着“三座大山”，这些问题和缺口只要能得到解决，我国的养老地产产业就能迅猛发展。对于这“三座大山”，恩次方养老地产运营赵旭州先生给出了一些建议。

亟需解决养老护理人才空缺问题

专业性人才的培养一直都是一个大问题。目前中国有快5000万失能老人，他们需要专业的护理和照顾，而这些人才从哪里来？教育培养!未来养老地产产业的服务人才一定是非常具有职业素养的，24小时的护理和服务保障不是一个普通家政公司的大妈能适任的了的。所以恩次方养老地产运营赵旭州先生认为，国家应该有个老年陪护大学，在全国各地区建立分校，以培养大量专业人才来供给养老地产服务的需求。

亟需解决养老保险统筹问题

这个问题也是需要尽早落实的。目前，很多地区限制在逐渐被打破，全国区域统筹联合成为发展趋势。养老地产服务、养老就医和保险也应该顺着趋势发展下去，以避免发生某些不必要的跨区域就医。无法实现候鸟式、全国循环到处飞的那种养老，这是个遗憾，需要国家政府快速统筹，打破中央和地方之间在养老金、养老保障上的权限，迈出一大步。讨论了多少年了，到现在这件事还是没有实现所谓的完全无障碍。

亟需解决民营养老地产的法律权责问题

法律，在任何时候都是走在时代后面的。当有一个新事物出来的时候，相关的法律法规一定是不完善的，养老地产事业也不例外。现阶段，在民营养老地产一些权责问题的处理上，相关的法规政策和规则都还不健全，很多东西都没有可以参照的标准，导致一些民事纠纷问题层出不穷，所以这个需要在生态上快速形成规则。一旦形成规则了以后按章办事，严谨一点，既要体现公平、公正，也要体现人文关怀。

另外就是关于这一产业在发展问题上的政策和法律支持。这一生态短期之内难以架构起来，需要金融和政策上长期的资源支持，显然这需要政府在相关问题上做出一些调整和支持，给与金融和政策上的大幅度促进。

恩次方赵旭州养老地产先生解释道,解决“三座大山”是个大工程，任重而道远。

如果这三座大山都被解决了，相信会有一部分有实力的公司，为了商业上的价值利益，也会快速投身到养老地产事业的开发当中，会很快的建立起属于我们中国自己的养老地产系统、养老模式和养老风格。那时候我们就能实现老年人老有所依、老有所养、老有所乐，将整个养老地产服务生态提高到一个前所未有的水平。