今年六月，河南豫西南历史名城南阳因多个烂尾楼盘引起广泛关注。

高峰时期，南阳有逾三百个问题楼盘处于停滞状态。其中，藏珑项目被购房者称为“南阳最大烂尾楼”，其所在地块面积145亩，规划建设20栋高层，居住居民达4000户，但是，距离购房合同上的交房日期已经过去四年多，购房者仍看不到收房的希望。

导致这一经济现象的原因有众多。

其一，是因为手续不全。过去，南阳市为了加快城市开发和建设的进程，允许开放商在手续尚不健全的情况下，开工建设和对外销售，在一定程度上，这种便利的政企政策是为了刺激经济发展，但也为后期补办手续埋下了诸多隐患。

其二，开发商资金链断裂，这是许多项目停滞的重要原因。

其三，涉嫌非法集资。

众所周知，中国过去几十年的经济腾飞在一定程度上依赖了房地产行业，河南自然也不例外，这才有了政府给开放商开放便利、补办手续从而引起诸多楼盘烂尾的现象。

目前中国经济上行增速放缓，经济开始转型，那河南这么大的经济体量，在这种情况下，应该做出什么样的调整来迎合新时代的变局？恩次方总裁赵旭州在《旭述》节目第28期针对河南未来的营商环境和发展前景给出了五条建设性的意见。

利用区位优势，把商贸物流产业做大做强

河南地处中原，省会郑州又是多条重要铁路干线的集合枢纽，它非常适合发展商贸物流产业。即使中亚、新疆那边的商品货运出海也是走郑州这条线，对于做跨境购和跨境电商的人来说，走郑州这条线的成本是相对较低的。

另外，河南巨大的人口基数以及辐射面积甚至其晚进开发的经济特点都有助于商贸物流产业的集群发展。所以，利用好独有的区位优势，将商贸物流产业打造成河南经济的重要一环，是河南未来发展的方向。

振兴现代加工业、先进制造业

良性的经济发展应该以制造业、工业为基础，光靠基础设施的投入和人口红利是不能走长远的。河南洛阳，曾几何时，是中国装备制造业的重镇，后来虽然没落了，但是基因犹在。现在应该重新崛起，在作为上有所成就，走精良路线，将制造业的比重提起来，让河南的GDP具有含金量。

大力发展服务业、文化产业

另外，河南的服务业、文化产业相对是没有跟上的，你去体验一下， 就会发现，其实它并没有迈入到先进的服务生态和文明。河南是中华文明的发源地，有伏羲、老庄、八卦等如此多的传统元素，还有那么多的名人、古迹、圣地和那么多的文化旅游资源，这些都是可以开发的，只要将这些文化资源运营好，它产生的效应和影响力将是巨大的。

河南有文化魅力，但是河南人对它的挖掘和包装还不够。那在这个方面应该怎么做？招商引资引入外界服务型机构和投资机构来刺激和繁荣当地市场是切实有效的解决方案，光指望本地人一点一点的进步，太慢了。让外地资本直接进入，一步到位，本地人自然就会受触动，主动往前发展进步！

发挥人口优势，提高专业素质教育和专业技术教育

河南有一个多亿的人，如果充分利用这一优势条件，做好专业素质和教育的培养，它应该可以包揽全中国各种专业技术人才，可现实是，这种专业技术人才目前极度稀缺。国内重通才，实际上像德国这种发达国家，他们是以专业技术为驱动，以专业技术教育为纲。

像德国奔驰公司工程师的薪水比厂长高四五倍是很正常的，为什么？他掌握着核心技术。我们应该多研究专才教育，像山东蓝翔技术学校这样的职业教育学校应该成批量的存在，这样才能更好的适应未来的专业化发展。

高举高开高打

河南现在经济位于一个很靠前的位置，GDP总量全国第五。切不要仅仅满足于这点成绩，你的人均GDP在全国来说，是中等偏后的位置。应该向前看齐，同浙江、广东这些真正的经济大省比拼，向他们学习，努力发展服务业和先进制造业，多层级的向前发展，并进行招商引资。

河南目前面临的经济困境恰恰说明了河南的经济迈入了一个新的阶段，恩次方总裁赵旭州认为，河南人民具有优秀的品质，是可以支撑河南在下个发展阶段创造新的经济奇迹。未来，只要努力抓住人才建设和产业优化这两面大旗，就一定能再创辉煌。