媒体报道，2019年5月24日，第二届世界老年旅游大会在山东省烟台市开幕，来自全球各地的嘉宾展开对话，对世界老年游学趋势、游学产品等议题进行讨论。深度挖掘文旅融合潜力，聚焦老年游学，是今年老年旅游大会的特色所在。
恩次方文旅地产策划招商公司总裁赵旭州表示，近年来，老年人消费观念的逐步转变，老年旅游也在不断升温。数据显示，2015年到2016年，老年人旅游业约占旅游市场比重从15%上升到37%；2017年，国内旅游市场游客量近50亿人次，老年人成为主力军，错峰出游中6成以上是银发族。老年旅游的市场庞大，无需多说。
在商业地产脱口秀《旭述》第22期中，恩次方文旅地产招商运营公司总裁赵旭州提及山东众多方面，特别是对山东坐拥众多文化资源，第三产业滞后表达了惋惜，也针对这些问题提出了发展建议。而山东省陆续对老年旅游、游学展开了积极的探索和实践。老年旅游示范基地这一举措，能否为经济发展注入新生命力？我们先简单分析老年旅游市场现状。
老年旅游市场现状
1. 老年人收入稳定，又有闲暇时间
随着消费观念的改变，老年人出游需求旺盛，出游率在逐年增加，每次出游花费数额也在增加。2016年发布的《中老年人旅游消费行为研究报告 2016》显示，中老年旅游者 " 有闲又有钱 "，月收入 7000 元以上者占比超三成。报告》首次以调研数据验证了中老年旅游者" 有闲又有钱 " 。《报告》提供的调研数据显示，收入结构方面，月收入 5000 元以上的中老年旅游者占比 57.8%，其中月收入超过 7000 元的高收入者占比 31.3%。
2.老年人出游时间自由，" 说走就走 "
离退休的、正在家里颐养天年的老年人可自由支配的时间多。因此，很多老年人已经把外出旅游当成度过这些自由时间的较好选择之一。面对节日放假期间，老年人避开高峰期，选择不太拥挤的淡季外出，这样既避免旅游高峰时的拥挤不堪，又为淡季旅游注入了活力，使旅游淡季不淡。基于调查数据的分析显示，仅有不足 20% 的中老年受访者表示会在节假日期间出游，而超过 80% 的受访者则表示 " 随时可出游 "。中老年人出游时间非常灵活、自由，与年轻消费者形成鲜明对比
3.老年人注重快旅慢游，多以观光和健康养生为目的
老年人通常注重身体健康，喜欢自然环境优美的旅游度假胜地，偏爱垂钓、漫步、森林浴、日光浴等活动，另外老年人普遍有怀旧情结，钟情历史遗迹、民俗文化、红色纪念地等旅游地。中老年人的旅游观念也在不断更新，旅游景点相对较少、节奏较慢的 " 慢游 " 线路，注重游玩和休息相互协调的品质线路越来越受到青睐。据统计调查，超四成中老年旅游者每年出游 2 次以上，偏爱长线游。
调查数据显示，单次出游天数方面，33% 单次出游行程在 8 天及以上，另有 23% 的中老年旅游者表示对行程天数无明确想法。中老年旅游者出行更偏爱选择飞机。43.2%的中老年旅游者（有出游经历的中老年人）选择飞机作为出游交通方式，选择火车或高铁的占比 39.2%，选择自驾车的占比 12.8%。中老年旅游者选择自驾车出游的比例比年轻人高。
4.老年人喜欢结伴而行，多选择报团旅游
由于健康原因，方便互相照顾，并出于安全、稳妥、方便等方面的考虑，老年人出游主要依赖旅行社。老年游客已成为旅行社重要的客源，越来越引起旅行社的重视。中老年人对旅游产品的讲究也较年轻人更为精致，他们更推崇特色，讲究品位，在旅游线路的选择上，更注重旅游文化内涵、红色旅游和服务质量。所以大多数旅行社为老年游客推出专门的旅游线路，为老年人提供方便、安全的旅游生活。
重点来了，我们简单了解老年旅游市场现状之后，山东有哪些资源能够匹配到市场的需求呢，又有哪些不足？
山东旅游资源禀赋
山东号称齐鲁大地，历史悠久，文化灿烂，旅游资源丰富。自然资源上，平安泰山、仙境海岸、龙口南山、刘工岛、崂山等等数不过来，简而言之境内山川秀美，名胜古迹众多。文化资源上，孔孟文化、梁山文化等。你在历史中知道的那些圣贤，山东就占了一半多，例如孙武、诸葛亮都是山东人，孔孟、儒家都是山东的。山东的自然资源和文化资源非常丰富，这是促进旅游经济发展和造成旅游经济空间差异的重要基础。
山东旅游产业相对滞后 山东即便有众多光环加持，旅游业也不太行。抛开总量看爆发力和增速，山东的旅游收入增长大概在13%左右，而贵州是30%。若要跟北方比。河南、河北两个省份都挨着山东，然而它们的旅游收入增长都达到了20%多，一南一北，都比山东高。原因在于，山东在软实力方面的发展和发挥以及在生产力上的塑造不够，投资手笔太小，过于保守；在服务业上不愿意大踏步地前进，很多地方都没有夜生活。
山东面对这些先天优势和发展不足，恩次方文旅地产策划招商公司总裁赵旭州在《旭述》第22期中也提及了。他也针对这些问题，提了一些发展的建议。
以老年旅游为契机，带动产业结构
旅游业的发展需要其他产业尤其是交通运输、商业、餐饮娱乐等第三产业的支持。原文的分析出，老年人自驾游的比例要比年轻人高，飞机高铁的出行比例也不容小觑。山东省可以以发展老年旅游为契机，东部沿海地区拥有较发达的工业基础，可增强对基础设施和旅游设施的投资能力，带动了第三产业的发展，优化产业结构。
以老年旅游作为市场切入点，提高软实力
老年人较充足的资源是时间，老年人的时间不仅要“老有所乐”丰富自我，还要“老有所为”为社会创造价值。可通过老年游学，老年人可以成为文化的学习者、研究者、传播者，让老年人发现爱好、培养爱好，甚至成为某一领域的“行家”。老年游学融合了文化学习和旅游度假，满足老年人群颐养天年的品质生活需求。
1、快速招商引资投入建设
所以说，整个山东的软实力，能不能快速的投资后让它的生产力释放出来。例如，孔孟文化、儒家、孙子兵法、诸葛亮、程咬金等等，那么多文化资源，能不能快速引入外资，引进资本以后快速把旅游产业放大，做起来。
2、针对性服务
恩次方文旅地产策划招商公司总裁赵旭州表示针对老年群体，旅行社可开设经营 " 银发旅游 " 的部门为老年人量身定制了一些线路产品。激发老年人旅游的热情，大力提升老年人旅游的质量，
可将积极利用山、海、河、湖、泉等自然风光和历史遗迹、文化场馆、民俗非遗等人文资源，加强老年群体、老年旅游需求、消费偏好等方面研究，深挖市场潜力，开发适合老年人的文化体验类、休闲养生类、深度体验类的旅游精品产品，不断完善服务体系。
浙江省文旅产业也搞得红红火火，人家啥都没有，都是人造的。人造的紫禁城、人造的秦王宫等等，现在都很火。而山东都是原汁原味真实的历史，在软实力的提升下点狠功夫，无疑会激发山东经济发展的新潜力。
3、景区建立老年旅游接待基地
面向60周岁以上老年人，成立老年旅游接待基地，并提供多项“适老”旅游服务。景区在设置上充分考虑到环境的优雅和交通、医疗的便利。其次是在服务保障上，较大限度地满足老年人的需求。比如，为方便老年人出行，规范要求基地应具备完善的无障碍设施，配有电梯的建筑，电梯内应有方便老年游客使用的按键，宜配备休闲座椅等公共休闲和游览接待设施。
再有就是在卫生方面，规范要求清扫率达到100%，厕所设备齐全、完好、洁净，通风照明良好，配备残疾人厕所。厕所还应有无障碍通道及扶手，室内注意防滑，并设置扶手以及有放置拐杖的地方等。此外，规范还要求基地内设置医务室，并配有具备医疗资质的专业急救人员，配备常用药物、紧急救援物品、常用医疗器械等。
最后，在发展局面上，山东是我国GDP前三强，山东的地位依然稳固。恩次方文旅地产策划招商公司总裁赵旭州先生对山东后期的发展是有信心的，因为它有很多能量没有释放出来，山东什么都有！山东不管是自然资源还是文化资源都有很好的基础，还是相当有实力的。
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