在香港的经济体系中，服务业的占比屈居第一位。目前香港除开是全世界关键的货物贸易中心以外，还是关键的服务贸易中心之一。那么被称作“东方之珠”的香港，其经济支撑体系第三产业到底有何特别之处？可以为内地第三产业造成什么？今儿恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生将陪你分析香港第三产业，感受一下其中的奥义。

 香港服务业发展现况

1.部门齐备且竞争能力强

现阶段，香港第三产业的服务体系以中转贸易为基础，功能完整，部门齐备。恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生也指明香港的产业结构90%全是第三产业。香港第三产业种类繁多，涉及到了全部生产生活过程，在一定地步上分为俩个部分：一部分是偏向香港内部消费的第三产业，另外一部分则是向国际社会提供生产服务主导的生产性服务，这也就促使历史悠久的香港第三产业部门齐全且竞争力强。

2.开放程度高，达到国际专业化

香港具有高程度的自由化，“全球最自由经济体系”的荣耀持续好多年花落香港。其中又以金融自由度、投资自由度、贸易自由度和财政自由度占据榜首。香港本身执行的各种经济贸易制度，也使香港变成全世界外商亲睐的投资地。

恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生表示做为极其活跃的国际贸易中心之一，香港具有诸多高素质的专业人员和顶级的基础建设，极高的资产流动率和一整套全球先进的管控机制。不仅如此，香港的交通状况、信息聚集及流通度、生活及旅游配套设施条件比较完善，这也使香港还有着“亚洲展览之都”的盛誉。

3.专业化水平高

目前香港经济以第三产业主导的状况下，绝大多数香港人选取从事服务业。并且在行业划分的方面，香港第三产业具有详细的内部分工。恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生也指出香港是制度化、标准化、规范化程度较高的城市。因此，香港第三产业体现的极其成熟，大批量各行各业的高素质人材在香港产生了良好的团队效应，专业化程度较高。

香港服务经营的理念与启示

1.服务是有利于“被服务者”而不是“服务者”

内地要学习香港的游戏规则。香港人在总体服务社会中有个关键的观念——全部的服务设定和游戏规则是方便被服务者，不是方便服务者。恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生指出：现阶段内地的商业地产还达不上这一标准，诸多的服务是方便服务者而不是方便被服务者。

恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生曾驾车从新界到尖沙咀的海港城，路上就经过俩红绿灯，确实太便民了。驾车穿行闹市区就俩红绿灯，统统是单行道，不让路面形成过多的交织，像这种点点滴滴是高度的资源运用和资源配置的水平，大陆商业地产十分需要学习这些的理念，特别是在是做房地产开发设计层面也需要这类人文关怀。

2.学习香港商业不动产投资气魄与取舍格局

内地要想真正的变成个成熟的商业社会，恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生表示就得向香港学习商业地产的投资气魄与取舍格局。例如香港的企业家十分清楚取舍关系，而且勇于投入。为了打造一个高档的购物中心，能够提供资产请一家日本的商业管理公司来操作，隐患由自个负责，经营由管理公司运营。

恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生表示国内商业地产在这点儿上没能香港企业家理智，在投入方面没能有取舍观念与格局，看到人家的成效而馋的流口水。因此还是要在大方向上向香港企业家取经，学习香港商业地产的投资气魄与取舍格局。

3.建设一个系统性的商业新秩序

在建设商业秩序方面，恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生希望内地应当向香港特区政府取经。因为香港针对性的秩序建设特别健全。例如在香港基本上没有听到汽车鸣笛，可是大陆司机在住宅小区按喇叭，影响周边的居民；在香港，非常少会看见有人走到电动扶梯的左边，非常少有人在公共场所下大喊大叫，包含商业秩序也是这般。

相比较之后内地商业秩序方面仍存有诸多不科学的地区。恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生表示商业地产需要一个系统性的秩序建设，而大陆的新秩序才刚开始建设商业新秩序和契约新秩序，服务文明新秩序和仆人精神的新秩序。

恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生希望：能因此对商业秩序的调节应当快速开始，竭尽全力建设一个系统性的商业新秩序，提升社会资本对第三产业的投资，来实现对外服务贸易里高附加值服务的含量。

历史的长河波涛滚滚，泥沙淘尽。内地要想挺立在暗涌的惊涛之上不倒，就务必紧随时代潮流，还要向香港取经经营理念。最终，恩次方商业地产运营管理公司总裁赵旭州先生希望内地的第三产业可以取经香港的经营理念，并依据自己状况研究出属于自身的前行道路，开辟崭新未来！