朋友，你知道在国内按照陆地面积来相比，哪个省份的面积相对最小吗？说起椰林沙滩度假目的地，你会想到哪个地方？你对海南和三亚有什么样的发展畅想？

你觉得现在中国的所有的度假区和玩的地方哪一个最具国际化？答案是海南岛。一提起国际范，你经常看大片里面会告诉你椰林沙滩短裤和香槟Party。海南岛最具有这样的气息，将来肯定是年轻人热捧的一个地方。

所以呢，我们今天把话题带到海南岛的人文营商环境和对未来发展的畅想。

一、走进海南岛的人文

（一）随性自我的海南人

首先我们看一下海南人怎么样？海南岛的人文特征和性格共性是什么样？你了解吗？好多人难以描述清楚。没错，那就是他的人文特征。

海南人不仅比较随性、淡泊名利，而且非常随和、好相处。实际上，他可以自己默默的去做一件非常踏实的工作，但是他不会去抱怨，这就是海南岛的人。这种性格是怎么形成的呢？一部分是来自于他的地理进化论，他是一个岛屿，一般住在岛屿上的，都相对和外面有一定的隔绝关系，至少有一条海洋把他隔绝起来。在这种情况之下，他相对会比较自我。你去看所有的住在岛屿的人，第一个共性特征都是比较自我。

再来的话，那就是海南岛以前的话肯定是渔民比较多。俗话说，靠山吃山，靠海吃海，在海南岛肯定靠鱼吃饭的有很多。专门靠打鱼为生，然后岛上的农作物的话，主要就是以那些热带水果为主。

其实的话呢，在这个地方形成了那种相对安定，自己自足的一种非常舒适的状态。所以他比较随性，他不太依附于外在那些条件，形成了海南岛独有的人文特征。你感觉每个人都像度假一样，其实很舒服，即便干一点活也不会觉得苦哈哈，性格也比较容易相处。

再来就是你会感觉到海南岛的姑娘也如此，其实她非常的朴实实在，非常能沉得下心。他有自己的节奏，这就是海南岛的人。

（二）古代人口流入历程

1.最早的移民——流放

再来的话，那就是他是一个移民的地方。在移民的这个过程中呢，就形成了他的包容，随性和随和。为啥呢？因为他最早的移民来自于流放。海南岛是我们古代四大流放地之一。你知道流放地指的是哪些犯人吗？你看四大流放地，是几个地方？一个是新疆的伊犁，湖北的房县 ，就是十堰那个地方下面有个房县，再来的话就是福建的丰州，再来就是海南岛的儋州。这些地方都是流放犯人的地方，海南岛在以前是一个天高皇帝远、没有人住的偏僻蛮荒之所，所以那些犯人就被流放到这里了。

而海南岛最有名的流放犯人是苏东坡。苏东坡先生被流放了，他弟弟后来也被流放了，他们兄弟俩都被流放到这里。而且流放到尾声的时候，朝廷要他们回去，他们反而不愿意回去了，因为他们很留恋这个地方。为什么呢？因为在这里可以种地，养鸡种菜。在这有诗酒田园般的生活，使人忘记了官场上那些纷争和勾心斗角。他们这些人都身怀正义，据理力争，因为与主流政见不合，自然就被排挤，后来就被流放了。流放的人通常在这干嘛呢？用四个字来形容就是“欢快度日”，反正也没有什么业务处理了，就索性每天在这里饮酒作诗、吃肉种田。

2.明清时代大量人口流入

后来一直到了明朝，从朱元璋时期才开始重视海南的建设和发展。因为朱元璋当时很重视和南海地区的关系，所以就在这开始调兵遣将，搞了一些建设，修了一些路，开了一些基础设施。再后来就到了清朝，到了清朝时期就更厉害了，为了平定当时的一些叛乱，就从广西调了大量的苗族的兵，也就是苗军，过来当地维持秩序。

后来的这些兵就没有撤回广西，而是在这里留守。再加上广东和福建两个省有大量的人口涌入。一方面是有以前的商人，一方面是后来有开垦的这些农民，就大量的移居过来，移民到海南岛。

据说在明清两代总的移民达到了240多万人口。所以海南岛产生了大量的汉族。在最早的时候是黎族在那边居住，从那个时候开始海南岛就变成了一片有大量汉人涌入的一个岛屿，就开始热闹起来了。

（三）海南岛独立建省之路

后来到了张之洞时期就更厉害了，因为当时的世界已经走向了海洋时代。我们的国门呢，也已然面临着向世界打开的局势。在那个局势之下，南海被重视起来，所以在南海这个地方，要注重周边的安全维稳。所以后来就开发了海南岛自己内岛的建设，包括修路、开矿、搞经济发展。

但是后来呢，海南岛一直想独立成省，因为当时是归广东省管辖。但这个想法一直没能落成。在张之洞之后有人提要让海南岛独立成省，因为海南岛所有的问题都要向广东省请示汇报，特别不方便。海南不能独立自主，快速，灵活机动地做决策。所以后来，孙中山时期又大力的去提倡海南岛应该独立建设，一直到他儿子孙科也在提倡都没能实现。

第一次建省的话是在1949年的时候，美国政府把海南提成了一个特区，还不是完完全全的省市特区。后来我们一直到1987年才把海南岛独立成省，那意味着什么呢？意味着海南岛形成省份独立的时间很晚。所以在独立的行政管理区的这一块的这个生态体系，包括影响相对就比较小，以前都依附于广东省。所以这也是海南岛的影响力在我们心中，除了旅游导游、旅游风貌以外，在行政上的影响力相对没有那么强的原因。

二、海南省的营商环境

再来你会问海南岛的营商环境怎么样？

(一)旅游产业有很大进步空间

首先，海南岛的人口基数有限制，他的固定居住人口不到一千万。再来的话，那就是他GDP相对总量也比较低。现在的话是一年四千八百多个亿的总额成长。因为受制于房地产的限制，GDP去年成长是5.8%，固定资产的投资比例下降了20%左右，可以说是大幅度下滑的，原因是因为控制地产过热和地产过度开发。

再来的话，那就是海南的整个旅游板块。其实海南旅游的数据你看完了会相对小有失望。海南旅游的成长是多少呢？10%亿左右流动人口，收入增长14%左右，然后旅游人口是七千多万，创造的收入不到一千个亿，只有九百多亿。

其实不管你是不是研究旅游的人，你看了之后都会小有失望。其实海南岛旅游数据并不大，而且成长也不高。现在旁边发达的省份，比方说福建省人家的旅游成长是30%多呀，我们海南这么牛，才11%左右。我们的整个全岛，全年的旅游人口七千多万。人家一个省都有七、八个亿的人口。但你会说别的省大，海南省小，但是海南是独一无二的热带的旅游岛。所以在这方面你会感觉数据不够理想。我们对海南岛发展关切的朋友们肯定也不够满意，希望海南发展得更好。

（二）第三产业有待全面释放

然后你会发现海南岛的经济结构其实很有意思。他第一产业和第二产业基本上持平。第一产业占20%左右，第二产业占22%左右，第三产业占56%左右。

第三产业呢，是比较壮大的，但第三产业还没有完全释放出来。按照海南岛这样的省份，未来他的第三产业应该达到70%以上才对。因为海南岛旅游的井喷还有待释放。虽然他已经名声很响了，但是还远远不够。

三、对海南岛经济发展的建议和畅想

（一）基础配套需大幅度提升

我们对海南岛的经济发展有什么畅想吗？

首先，挂到海南岛的大战略太多了。首先，他是国际自贸区，他自由贸易区这个战略非常大，而且这个地位会在未来逐渐发挥出它的效率。再来的话，那就是他是国际旅游岛，围绕着国际旅游的这些产业，在这个时候开始布局。

为什么海南岛没有短期的、快速的形成经济基本面上的呈现呢？

因为海南岛的基础设施需要大力建设。我不知道你们有没有去过海南岛，如果你去过那里旅游的话，你会觉得说海南岛的机场建设包括内部的这些道路、包括你自驾游的这些环境、所有这些基础配套都有大幅度的提升空间。

我们在海南岛也有个项目，在海南岛三亚那边那个招商和那些配套供给远远不够。举个例子，比方说海南的三亚，他在酒吧娱乐包括购物中心这些配置，其实是远远不够的，跟你想象中的如雷贯耳的国际旅游目的地，差距还是很大的，配置还是不够的。

（二）加大商品服务供给，提高中产阶级渗透率

其实这跟我们形成对海南岛那种椰林沙滩很国际化的印象，形成了很大的反差。那是因为海南岛起步还是相对较晚。我觉得在基础设施上应该大干快上，甚至于可以走相对激进、积极一点的道路往前去发展，不应该去按照正常的常态去发展，因为海南岛实在是个宝地。再来的话，就是他在商品流通上相对比较缺乏爆发力，就是海南岛在商品流通上，现在要走大战略路线，因为他是国际自贸区。

可是在之前你知道吗？在海南岛买东西没有太多的优势。一个原因就是因为固定人口少，导致商贸总体的体量小。另外一个原因就是海南岛在旅游人口上的话，也不够爆发，而且在旅游人口上的度假区的质量，常住的情况还是渗透的不够，就是来也匆匆去也匆匆的居多。有一部分养老产业质量也不是特别高，所以下一步应该在商贸、旅游和服务这方面，尤其是在商品服务上应该加大供给。

再来就是放眼海南岛在养老产业，儿童特色教育产业，文教，还有度假这些板块。你会发现，中产阶级因为过高的房价，有一部分没有渗透进去，因为有一部分很有钱的投资客买了好多房子，有一部分是很早时间切入到海南岛的那些人都买到了。但现在看中产阶级因为水涨船高，没有切入进去。

（三）往文化娱乐类发展，走向国际化

实际上，海南岛这样的地方最适合的消费阶层是中产阶级，就是我们现在有三亿左右的中产阶级，他们最适合海南岛这样的地方，携着家人老小一起去度假。在那边完成包括养老的，包括对孩子个性特色教育的，包括一些长期在那里都搞文化类度假的这么一个目的地。其实，海南岛如果要抓住这个阶层，所以就要回归这个中产阶级。如果海南岛不围绕着中产阶级去配置的话，海南岛就没有办法形成旺盛的人气。

如果要是想围绕着妇人富豪去配置的话，就请把娱乐做大幅度的推进，重点发展娱乐产业。因为你知道，如果要想吸引富豪的话，一定是要在娱乐上开展，而且是吸引国际友人。我觉得海南岛可以更加国际化、开放地去面对外国人。如果在娱乐上开放全民娱乐有瓶颈的话，可以向持海外护照的海外人士开放一些特殊类的娱乐，比方说有一些博彩，比方说有一些娱乐业消费街区。如果那样的话，可能会海南岛更快的走向国际化，更快的打开繁荣的局面和高端消费的局面。

（四）发展特色产业，建设特色小镇

再来的话就是因为有新政策，海南岛在科技创新和招商引资上的力度很大。但是他在创业的环境上比方说用工，你要招员工的话要飞到海南岛去，那个地方很孤立，当地是没有多少人口的，而且文教大学也相对不够发达，所以海南岛应该围绕着那个基础生活的生态，去建设更多的特色产业小镇，让那些上班族可以像回家一样回到海南岛，那个地方可以满足你一切要求。而不仅仅只是我在这里上班，所以我就在这里生活，这样的生活是没有味道的。

所以海南岛应该是特别适合建特色小镇集聚区的那么一个岛屿，就是到处都有特色产业。如果那样的话，海南岛会特别国际化，而且能够令到大量的内地的职业青年被吸引到海南岛去就业。因为其实一个公司选择在海南岛做总部，第一个需要解决问题就是就业，优秀的职工都在北上广深，所以海南岛要打造一个不一样的环境，在那里上班就像度假一样，打造出那样的一种氛围，发展特色产业，海南岛就都全面崛起了。

我们中国有14亿多人口，我们太需要一个像海南岛那样的热带度假天堂了。光我们自己的市场就巨大无比，如果再加上高端的娱乐开放的话，会吸引更多周边和海外的人。海南这个地方是前途无量的。

在这个阶段，如果可以的话，最好有一些特色产业的植入分布。未来那个地方才是我们想要的生活的目的地，连同度假和工作一起解决，这就是那样一个美好的“椰林、沙滩和短裤”的目的地。